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【贵州省文化和旅游扶贫典型案列】村庄变景区 农舍变旅馆

——贵阳市开阳县南江乡龙广村

发布时间:2020-08-19 15:25:35 文章字号:[] 视力保护色:

开阳县在实施旅游扶贫过程中,深入贯彻落实习近平总书记生态文明思想,牢固树立“绿水青山,就是金山银山”的发展理念,以农村“三变”改革为抓手,引入贵州“水东乡舍”旅游发展有限公司,通过“三改一留”开发模式,以农村闲置房、闲置土地为资源,由企业搭建平台,通过投资人投资,把农房打造成“星级民宿”,构建了“政府 + 村集体 + 城市投资方 + 农户 + 平台公司”利益共同体,打破了城乡要素双向流动壁垒,实现了五方共赢。以“水东乡舍”为典型的民宿业正成为开阳乡村旅游新的经济增长点,在带动一方百姓增收致富的同时,也成为了开阳旅游扶贫的典型案例。

一、基本情况
  “水东乡舍”项目位于开阳县十里画廊旅游区。项目由贵州红梦民族文化发展有限公司搭建“水东乡舍”项目平台,以农户自有闲置房屋、土地入股,市民以乡舍改造资金入股,由平台负责对所有的乡舍民宿进行统一打造、APP 开发及经营管理,实现三方(投资人、农户、平台)“622”(即经营收益投资人占 60%,农户和平

二、主要做法
  (一)采用“三改一留”,创新开发模式
一是采取政府与市场全面配合孵化的方式,引进贵州水东乡舍旅游发展有限公司作为“水东乡舍”项目建设的经营主体,采用“三改一留”(即闲置房改经营房,自留地改体验地、老百姓改服务员,保青山留乡愁)开发模式,将农户自有闲置民房入股公司进行统一打造经营,把农村闲置民房变成“星级民宿”,盘活农民闲置
民房,增加群众收入。 二是秉承“一栋房、一亩地、一种生活”理念,结合水东文化、民族特色及自然景观,参照三星、四星、五星酒店标准对房屋主题风格、客房艺术进行室内外改造,打造出赏景度假、乡野田园、文化体验等不同风格的“星级民宿”。三是按照“五园一地”(果园、菜园、茶园、药草园、花园、体验地)的建设规划,将自留地打造为农耕体验地,让投资人通过自耕自种自给自足享受“田园牧歌”式的生活。 四是与湖北大学签订战略合作协议,合作研发“乡舍人家”APP,分投资方、农户方和企业方“三方”平台对“民宿”经营进行云端管理。 五是借助贵州饭店河湾庄园管理团队优秀的管理经验,对以房屋、土地入股的农民进行专业技能、服务意识和礼仪等方面的培训,提升水东乡舍服务水平。
  (二)建立“622”机制,构建利益共同体
   一是依托“十里画廊”的自然优势及“水东乡舍”项目发展优势,以乡情乡愁为纽带,吸引一批有专业、有技术、有特长的高资人士成为“投资人”,通过“安居乐业”实现了市资金方由短期旅游变为长期下乡,由传统“过客”变成“主人”,重拾农村归属感。 二是创新金融资金扶持方式,项目与开阳富民村镇银行建立了长
期稳固的战略合作关系,银行为“水东乡舍”推出“乡舍贷”授信 1 亿元。
三是项目收益按照“622”模式明晰分利秩序,将投资人、农户、平台三者的利益捆绑在一起,形成项目开发命运共同体,“三方”通过保底分红、股份合作、利润返还等多种形式把红利牢牢“抓”在手上。

 三、取得成效

“水东乡舍”牢牢牵住了“宅基地和农民房屋使用权”这个牛鼻子,抓住了实施乡村振兴战略的核心,通过有机结合周边旅游景点、田园果园,成功打造为一个“住农家、游景点、逛田园、品农味、体农事、购农特”的升级版乡村旅游圣地,为打造“民宿经济”,实现农业强、农村美、农民富的乡村振兴之路探索出了一条新路。项目自 2017 年 9 月开始实施以来,累计完成总投资 5300 余万元(其中吸引社会入股资金 2800 余万元,政府配套支持 1500 余万元),带动入股农户 110 余户,解决老百姓就业 4000 余人。通过闲置房改经营房、自留地改体验地、老百姓改服务员等一系列措施,水东乡舍民宿经济带来的直接收入,和辐射带动的农产品销售、乡村生产、生活服务等收入,每年可为入股百姓增收 10 万元以上。“水东乡舍”不仅丰富了乡村旅游产品、旅游业态、更丰富了开阳旅游内涵,极力促进了农文旅产业的融合发展,为地方社会经济发展提供了新的动力。

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